Quality Living am Fuße des Küniglbergs.

1130 Wien, Fasangartengasse 39 I Quality Living am Fue des K5Bniglbergs. I 20 exklusive Eigentumswohnungen | 2 - 4 Zimmer | Fufbodenheizung & Stfutzkf6hlung | Weitzer Parkett | Erdwe4rmePumpe | Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung | Fenster mit 3-fach-Verglasung und Auenbeschattung | Videogegensprechanlage | Home Delivery System | Kellerabteil zu jeder Wohnung | Grozügiger Gemeinschaftsgarten | Visualisierungen: a9 JamJam; Fotos a9 Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at

Exklusives Wohnen in Hietzing: Moderne 2-Zimmer-Loggiawohnung am Kfcniglberg

Objektadresse: Fasangartengasse 39, 1130 Wien

Fertigstellung: April 2026 (Erstbezug)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grfcnen Herzen von Hietzing! Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 md Wohnfle4che befindet sich in einer im April 2026 fertiggestellten, hochwertigen Wohnhausanlage.

Das Projekt "Quality Living" verbindet urbanen Lebensstil mit ruhiger, gehobener Wohnatmosphe4re. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und die lichtdurchflutete Atmosphe4re.

Highlights & Raumaufteilung

• Wohn-/Essbereich: Grof6 Bereich mit Platz ffcr eine moderne Kfcche und gemfctlichen Wohnbereich.
• Loggia: Von Wohn- und Schlafzimmer begehbar 11 ideal ffcr entspannte Stunden im Freien.
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit direktem Zugang zum Badezimmer.
• Badezimmer: Hochmodern und direkt vom Schlafzimmer aus begehbar (En-Suite).
• WC: Seperates Ge4ste-WC.
• Raumaufteilung: Sehr gut durchdacht, maximale Ausnutzung der Fle4che ohne verlorene Re4ume.

Ausstattung (Premium-Qualite4t)

• Bodenbele4ge: Edler Parkettboden in den Wohnrf6umen, hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanite4rbereichen.
• Heizung: Komfortable Fu fbodenheizung (betrieben fcber umweltfreundliche Erdwe4rme) ffcr behagliche We4rme.
• Sonnenschutz: Auenliegender Sonnenschutz ffcr ein optimales Raumklima an heißen Tagen.
• Fenster: 3-fach Verglasung.
• Zustand: Erstbezug, Neubau, hochmodernes Wohnkonzept.

Lage & Infrastruktur 53 Hietzing (Lainz/Speising)

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur einen Spaziergang vom Kfcniglberg entfernt. Die Kombination aus absoluter Ruhe und perfekter Anbindung ist unschlagbar.

• Öffentliche Verkehrsmittel:
  • Stranbahn 60 (Station in der Ne4he): Direkte Verbindung zum Westbahnhof (U3/U6) in ca. 15-20 Min.
  • S-Bahn S80 (Station Speising): Schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof.
  • Autobus 56A/56B: Verbindet Richtung Hietzing (U4) oder Mauer.
• Superme4rkte & Nahversorger:
  • Billa, Spar und Apotheken in der Lainzer Strae (ca. 400-600m).
  • Zahlreiche Gesche4fte am Lainzer Platz (ca. 400m).
• Freizeit & Natur:
  • Kfcnlberg (direkte Umgebung, perfekt zum Joggen/Spazieren).
  • Schlosspark Schobrunn (in ca. 5-10 Minuten mit dem Rad erreichbar).
  • Roter Berg & Lainzer Tiergarten in der Ne4he.
• Bekannte Ple4tze:
  • Hietzinger Platz/Alt-Hietzing mit gehobener Gastronomie (wenige Fahrminuten).