Gartenwohnung mit Westausrichtung

Wo ehemals Kaiser Franz Josef seine Freundin besuchte, können Sie sich heute Ihren Wohntraum nach eigenen Wünschen erfüllen. 1894 wurde das Viertel nach der Siedlung "Maxing" benannt, die auf den Kaiserbruder Maximilian von Mexiko zurückgeht. Die prominente Lage verspricht damals wie heute Stilaltbauten von Biedermaier-Ensembles bis zu Gründerzeit-Villen. In dem Haus werden in Summe sanierte und in die Jahre gekommene Wohnungen verkauft, von 72m² bis zu 162m² Wohnfläche, teils mit Eigengärten, sodass auch die Möglichkeit der Wohnungszusammenlegung besteht.

Besonderheiten an den Wohnungen:

• Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern (Fensterläden)
• Bad mit Fenster
• getrennte Toilette mit Fenster

Fotos © RealAgency

Visualisierungen sind mit KI erstellt!

Der Eigengarten ist aktuell nicht direkt von der Wohnung begehbar - jedoch kann dieser Zugang (Bewilligung vorhanden & auf eigene Kosten) geschaffen werden. Die Wohnung ist teilsaniert!

Die Raumaufteilung im Detail:

• Eingangsbereich
• Wohn- und Esszimmer
• Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
• Küche separat
• Kabinett
• geräumiger Abstellraum
• Gäste-Toilette
• Eigengarten (ca. 71,23m²) - Zugang nicht über die Wohnung erschlossen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.