Exklusive Neubauwohnungen beim Nikolai Tor | Neubau in Hietzing

Auhof Park Residences – Wohnen im Grünen des 13. Bezirks

Mit den Auhof Park Residences entsteht ein exklusives Neubauprojekt in begehrter Lage von Wien-Hietzing. Das moderne Wohnhaus umfasst 13 hochwertig geplante Wohnungen mit privaten Freiflächen und vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.

Besonders attraktiv für Frühentschlossene: Im Rahmen der aktuellen Pre-Sale-Aktion profitieren Käufer von 5 % Preisnachlass. Da sich das Projekt derzeit noch in der Bauphase befindet, sind individuelle Ausstattungswünsche sowie Anpassungen der Raumplanung teilweise noch möglich.

Mehr über das Projekt unter www.auhofpark.at

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung Top 10 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 61,59 m² Wohnfläche ein durchdachtes und modernes Raumkonzept mit drei Zimmern. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen privaten Balkon mit 7,04 m² ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Diese Einheit eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf eine moderne Bauweise, funktionale Grundrisse und eine attraktive Lage im 13. Wiener Bezirk legen.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Natürlicher Holzparkett (Eiche) in den Wohnräumen
• Moderner Aufzug vom Untergeschoss zu den Wohnebenen
• Tiefgarage
• Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss
• Drei Hobbyräume zur individuellen Nutzung

Investieren Sie heute in Ihre Zukunft

+43 680 5535667; +43 664 88446644

Website www.auhofpark.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.