Exklusive Neubauwohnungen beim Nikolai Tor | Neubau in Hietzing

AUHOF PARK RESIDENCES – Wohnen im Grünen des 13. Bezirks Mit den Auhof Park Residences entsteht ein exklusives Neubauprojekt in begehrter Lage von Wien-Hietzing. Das moderne Wohnhaus umfasst 13 hochwertig geplante Wohnungen mit privaten Freiflächen und vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Besonders attraktiv für Frühentschlossene: Im Rahmen der aktuellen Pre-Sale-Aktion profitieren Käufer von 5 % Preisnachlass. Da sich das Projekt derzeit noch in der Bauphase befindet, sind individuelle Ausstattungswünsche sowie Anpassungen der Raumplanung teilweise noch möglich. Mehr über das Projekt unter www.auhofpark.at Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit außergewöhnlich großem Privatgarten Die Wohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 63,52 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und hohem Wohnkomfort. Das absolute Highlight dieser Einheit ist der beeindruckende Eigengarten mit rund 316 m², der außergewöhnlich viel Freiraum für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber bietet. Ergänzt wird die Außenfläche durch eine private Gartenterrasse mit 6 m². Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und verbinden das Wohnen harmonisch mit dem großzügigen Außenbereich. Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Vorteile eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung verbinden möchten. Ausstattung:

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Natürlicher Holzparkett (Eiche) in den Wohnräumen
• Moderner Aufzug vom Untergeschoss zu den Wohnebenen
• Tiefgarage
• Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss
• Drei Hobbyräume zur individuellen Nutzung

Investieren Sie heute in Ihre Zukunft +43 680 5535667 +43 664 88446644 Website: www.auhofpark.at E-Mail: [email protected] Erleben Sie die Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.