Dachgeschosswohnung Erstbezug Balkon Grünblick

Erstbezug! Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon & Fern-/ Grünblick Diese *großzügige 128m² Erstbezugswohnung* bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Liebhaber.

Highlights Dachwohnung Top 2.14

• 128m² Wohnfläche +13m² Balkon
• modern, hell und hochwertig ausgestattet
• offene, große Wohnküche mit Abstellraum/ Speis
• 5 gut geschnittene Zimmer
• flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
• 2 elegante Bäder mit Dusche und/oder Badewanne für maximalen Komfort
• sensationeller ca.13 m² Balkon mit Fernblick
• West - Ost Ausrichtung – ideal für ganztägige Lichtverhältnisse
• Erstbezug – alles neu, alles frisch

Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Der Balkon lädt zum Verweilen ein – mit freiem Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt.

Highlights Allgemein

• Neubauprojekt mit 3 Stiegenhäusern
• 41 Eigentumswohnungen (45m² – 150m², 2 – 5 Zimmer)
• Vielfältige Freiflächen: Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
• Hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & E-Mobilitäts-Vorbereitung
• Nachhaltige Energieversorgung: Erdwärme & Photovoltaik
• Stilvolle Fassadengestaltung mit Holz & großzügige Grünanlagen
• Eigener Fitnessraum, Spielplatz & Paketboxen
• Digitales schwarzes Brett 'puck'

Ausstattung der Wohnungen

Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik garantieren höchsten Wohnkomfort:

• Echtholz-Fischgrät-Parkettböden in allen Wohnräumen
• Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung)
• Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
• Videogegensprechanlage
• Jede Wohnung mit eigener Freifläche inkl. Strom- & Wasseranschluss
• Kellerabteil mit Stromanschluss & Fahrradhalterungen

Komfort für den Alltag

• Fitnessraum mit modernen Technogym-Geräten
• Kleinkinderspielplatz & Kinderwagenraum pro Stiege
• Paketempfangsboxen & digitales Infoboard 'puck'
• Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & Vorbereitung für E-Ladestationen

Lage & Infrastruktur

Im Herzen von Ober Sankt Veit gelegen, verbindet 'Stock im Weg' städtisches Flair mit naturnaher Ruhe. Das beliebte Hietzinger Platzl, charmante Kaffeehäuser, Delikatessengeschäfte und ein Bauernmarkt sind bequem fußläufig erreichbar.

• Buslinie 54A direkt vor der Haustür
• 54B & U4 Station 'Ober St. Veit' (ca. 15 Min. Fußweg)
• Nahversorgung, Gastronomie & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner

Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || [email protected]

Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.