Ihre kleine Residenz!

Modernes Penthouse in nobler Wohngegend mit Weitblick

Diese traumhafte Wohnung, als einzige im Dachgeschoß eines freistehenden Hauses, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Die rund 103 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer kleinen Terrasse, sowie eine Wohnessküche mit direktem Ausgang auf die großzügige, fast 30 m² große Terrasse mit Grünblick. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird durch mehrere Komponenten unterstrichen, darunter eine offene italienische Retro-Designer-Küche, ein einzigartiger Eichen-Altholzboden, sowie maßgefertigte Einbauschränke. Es gibt zwei mit Naturstein ausgestattete Badezimmer und zwei separate WCs. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage, aber dennoch mit perfekter Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt.

Highlights

• Alleinlage im Dachgeschoss
• Altholzboden (3 Schicht Landhausdielen (original alte Eichenbalken) in den Wohnräumen
• Vollausgestattete italienische Retro-Designer-Küche mit Miele-Geräten, Dunstabzug nach Außen
• Bäder mit Natursteinplatten und hochwertigsten Armaturen, Badezimmerunterschrank aus Zwetschkenholz
• Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung (Raffstoresund Insektengitter) Gira-Steuerung
• Sicherheitseingangstür WK4 mit Fingerprintsystem und elektrischem Schloss
• Tischler Einbauschränke, hanggefertigt, Innenschränke mit Kirschholz
• Türen Eichenmassiv
• Infrarotkabine
• Großzügiger Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum
• Masterbedroom mit Einbauschränken und Baden in Suit
• Terrassen mit elektrischen Markisen, Wasseranschluss und Steckdose
• Die Wohnung ist Allergikergeeignet (Dämmung Hanf, Lehmverputz, biologischer Wandanstrich)
• Fußbodenheizung
• Garage mit E-Ladestation
• Infrarotkabine
• Gemeinschaftsgarten
• Vintage-Designermöbel auf Anfrage

Technik:

• Eingebaute Klima- und Belüftungsanlage
• Smart Home System über iPad steuerbar
• Praktisches zentralsteuerbares Lichtsystem Fingerprint
• Alarmanlage Gegensprechanlage TV-Anschluss in Wohn-und SchIafzimmer
• In-Wall Lautsprecherinder Küche
• In-Ceiling Lautsprecher im Badezimmer

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter 01/479 15 58/213 oder +43 650/7 79 15 51 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.