Rund um 1130 Wien

Projekt in 1130 Wien

Rund um 1130 Wien

Zum Kaufen: 2 Einheiten
84 - 113 m²: €850K - 1190K
Fertigstellung: 3-4. Quartal 2028

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Hietzing bietet ruhiges gehobenes Wohnambiente mit viel Grün und stilvollen Villen
Großzügige Freiflächen bis ca. 115 m² und weitläufige Dachterrassen für privaten Außenraum
Barrierefreier Zugang per Lift kombiniert mit Fußbodenheizung Luft Wärmepumpe und 3 m Raumhöhe

2 Einheiten zum Kauf verfügbar

Über dieses Projekt

Moderne Architektur exzellent umgesetzt

In attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Würzburggasse 6 ein hochwertiger Dachgeschoss-Ausbau mit 2 exklusiven Wohnungen bzw. 1 individuellem Penthouse. Das stilvolle Eckzinshaus verbindet hochwertigen Wohnkomfort und die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit viel Grün.

Projektübersicht

ca. 198 m² Wohnfläche
ca. 115 m² Freiflächen
3-4 Zimmer Wohnungen (Penthouse nach Bedarf)
barrierefrei
Fertigstellung: 18 Monate nach Baugenehmigung (wird Ende 2026 bzw. Anfang 2027 erwartet)

Hochwertige Ausstattung & moderne Technik

Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausführung:

Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung via eigener Luft-Wärme-Pumpe
Split-Klimaanlage & Fußbodenkühlung
Parkettböden & zeitlose Keramikfliesen
3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
Außenliegender Sonnenschutz
Großzügige Terrassen mit Holzbelag
Hochwertige Sanitärausstattung
Walk-in-Duschen und/oder Badewannen

Öffentliche Anbindung: Line 58A & 58B zur U4 Hietzing quasi vor der Türe

Vertragserrichtungsgebühr: Schmidt-Genter Rechtsanwalt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,2% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt) Details siehe Nebenkostenübersicht

Abwicklung nach österreichischem Bauträgervertragsgesetz (BTVG)

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um KI-gestagte Fotos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.