DACHGESCHOSS-TRAUM auf einer Ebene in bester Hietzinger Ruhelage

Nur wenige Schritte vom Hietzinger Platz und Schönbrunner Schlosspark entfernt, befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage und auf einer Ebene.

Die Wohnung bietet rund 197 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das gesamte oberste Geschoss eines charmanten Biedermeierhauses.

Das Herzstück ist der beeindruckende Wohnbereich mit ca. 85 m² und großer Fensterfront mit Blick ins Grüne. Von hier gelangt man direkt auf die rund 54 m² große Terrasse – mit viel Platz für einen Ess- und, Loungebereich, sowie für Hochbeete und Pflanzen.

Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima.

Das Highlight: Der Lift führt direkt vom Erdgeschoss bis zur Terrassen- bzw. Wohnebene.

Raumaufteilung

• ca. 197 m² Wohnfläche
• ca. 221 m² Nutzfläche
• ca. 54 m² Terrasse direkt von der Wohnebene begehbar
• großer Wohnbereich mit ca. 85 m² mit Blick in den Garten
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und freistehender Badewanne
• moderner Küchenbereich mit hochwertigen Geräten
• Schrankraum
• 2 Abstellbereiche
• Lift direkt auf die Terrassen- und Wohnebene
• hochwertige Holz- und Fliesenböden

Eine wirklich besondere Wohnung für alle, die viel Platz, eine große Terrasse und eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Hietzinger Platz und Schönbrunn suchen.

Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Erstellung.