Das moderne Neubau-Projekt im Gesundheitspark Speising in Wien-Hietzing (1130) umfasst fünf hochwertige Wohneinheiten mit Wohnflächen von 50 bis 145 m², Baujahr 2024. Die Hybridbauweise mit Holzelementen kombiniert Nachhaltigkeit und Komfort. Die Wohnungen bieten großzügige Freiflächen wie Balkone bis 32 m², Terrassen bis 50 m² und Gärten bis 320 m². Räume mit 2,7 m Höhe, Parkettböden, Fliesen in Bädern, bodentiefe Fenster und offene Küchen sorgen für ein helles, geräumiges Ambiente. Fußbodenheizung per Luft/Wasser-Wärmepumpe, Smart-Home-System und barrierefreier Aufzug sind serienmäßig. Die Anlage ist energieeffizient mit Klasse B (HWB 36 kWh/m²a) und fGEE A+ (0,7).

• Energieeffiziente Holzriegelbauweise mit ökologischer Lärchenholz-Fassade
• Photovoltaikanlage für Hausstrom
• Klimaaktiv-Zertifikat Bronze
• Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Heizen und Kühlen
• Barrierefrei mit 8-Personen-Aufzug
• Smart-Home-Steuerung, Alarmanlage, Glasfaseranschluss
• Tiefgarage mit 6 Stellplätzen (E-Ladestation-vorbereitet, je 30.000 €)
• Fahrradraum, Kellerabteile, Parkett und Fliesen

Das Gebäude liegt im 13. Bezirk Hietzing, Bezirksteil Speising, nahe Orthopädisches Spital Speising und Rosenhügel. Schlosspark Schönbrunn und Lainzer Tiergarten sind in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Linien 60, 62, 56A, 58A) bieten direkte Anbindung an U4 Hietzing. Bahnhöfe Hetzendorf und Speising sind in 10 Minuten erreichbar. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung. Hietzinger Bad und Krankenhaus Hietzing sind in unmittelbarer Nähe.

• Kaufpreise ab 488.000 € bis 1.187.000 €
• Monatliche Kosten netto ab 107 € bis 288 € (brutto bis 317 €)
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energiepass: B / A+, HWB 36 kWh/m²a, fGEE 0,7, gültig bis 2032
• Verfügbar sofort, bezugsfertig ohne Küche