+++ Zentral begahbare 3-Zimmer-Wohnung | Nähe Schönbrunn +++

Ob als gemeinsames Zuhause mit eigenem Arbeitszimmer oder mit Platz für den Nachwuchs: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hietzing bietet auf ca. 81 m² Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ihre drei Zimmer lassen sich zentral begehen und je nach Bedarf zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten nutzen – oder als Zuhause für eine kleine Familie gestalten.

Eine eigene Gastherme befindet sich direkt in der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 5 m² große Kellerabteil. Im Haus steht außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockner zur Verfügung.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung mit drei Zimmern im 13. Bezirk suchen.

POIs – Umgebung

• Busstation Stranzenberggasse
• Schlosspark Schönbrunn – Spaziergänge und Freizeit im Grünen
• Hietzinger Bad – Schwimmen, Sauna und sommerliches Freibad

Highlights

• ca. 81 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Zentral begehbar
• Erdgeschoß
• Kellerabteil mit ca. 5 m²
• Gemeinschaftliche Waschküche mit Trockner
• Hietzinger Bad (ca. 500m)
• Nähe Tiergarten Schönbrunn

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Ihr Ansprechpartner:

Arthur Grewal

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.500m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <500m
• Universität <2.500m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <2.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap