Exklusive Luxus-Oase mit Pool, Eigengarten & Garagenplatz in Bestlage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies in der begehrten Jagdschlossgasse!

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung bietet den Luxus eines Einfamilienhauses kombiniert mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Das absolute Highlight dieses Objekts ist der private Pool direkt auf der Terrasse, eingebettet in einen weitläufigen, traumhaften Eigengarten.

Zusammen mit dem großzügigen Grundriss, einem eigenen Garagenstellplatz und einem zusätzlichen PKW-Stellplatz erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Highlights & Ausstattung

Privater Pool & Freiflächen: Genießen Sie erfrischende Sommertage im eigenen Pool auf der ca. 60 m² großen Terrasse. Der rund 280 m² große, eingezäunte Garten mit Thujenbepflanzung und Trennwand bietet maximale Privatsphäre.

Komfortables Parken: Inkludiert sind ein eigener Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz mit privater Einfahrt.

Raffinander Wohnbereich: Ein über 40 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zu Terrasse und Pool.

Flexibles Raumangebot: Durchdachter Grundriss inklusive Wohnungsvergrößerung um ein weiteres Zimmer (mit Wandverstärkung).

Hochwertige Bäder: Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss plus ein separates Gäste-WC.

Zusätzlicher Stauraum: Trockenes Kellerabteil inklusive.

Kaufpreis: EUR 1.280.000,00

Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/845 360 400 bzw. [email protected]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <1.500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <500m
• U-Bahn <2.000m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap