Erstbezug! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese stilvoll konzipierte Zwei-Zimmer-Residenz im 1. Dachgeschoss verbindet klare Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und einem privaten Außenbereich!

Highlights Top 1.13

• ca. 53 m² Wohnfläche + ca. 8,5 m² Balkon
• modern, hell und hochwertig ausgestattet
• 2 gut geschnittene Zimmer
• ideal für Singles oder Paare
• großzügiger Wohnbereich mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
• gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz
• modernes Badezimmer für hohen Wohnkomfort
• eigener Balkon zum Entspannen und Genießen
• durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung
• Neubau mit moderner Architektur
• Erstbezug – alles neu, alles frisch

Highlights Allgemein

• Neubauprojekt mit 3 Stiegenhäusern
• Vielfältige Freiflächen: Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
• Hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & E-Mobilitäts-Vorbereitung
• Nachhaltige Energieversorgung: Erdwärme & Photovoltaik
• Stilvolle Fassadengestaltung mit Holz & großzügige Grünanlagen
• Eigener Fitnessraum, Spielplatz & Paketboxen
• Digitales schwarzes Brett „puck“

Ausstattung der Wohnungen
Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik garantieren höchsten Wohnkomfort:

• Echtholz-Fischgrät-Parkettböden in allen Wohnräumen
• Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung)
• Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
• Videogegensprechanlage
• Jede Wohnung mit eigener Freifläche inkl. Strom- & Wasseranschluss
• Kellerabteil mit Stromanschluss & Fahrradhalterungen

Komfort für den Alltag

• Fitnessraum mit modernen Technogym-Geräten
• Kleinkinderspielplatz & Kinderwagenraum pro Stiege
• Paketempfangsboxen & digitales Infoboard „puck“
• Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & Vorbereitung für E-Ladestationen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <2.000m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <2.000m
• Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap