Wohnung mit Terrasse Donaukanalblick Innere Stadt

Einführung

Diese exklusive Eigentumswohnung im Herzen Wiens, im 6. Stock des 2022 fertiggestellten Projekts KAYSER, bietet 38,5 m² Wohnfläche. Sie liegt zwischen Schottenring und Schwedenplatz mit Blick über den Donaukanal. Die Neubauwohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Loggia von 4 m².

Der Eingangsbereich mit Parkettboden verbindet alle Räume. Die Wohnküche als Herzstück ist offen gestaltet mit designorientierter Küchenzeile und Hochtisch. Die Schlafnische bietet Platz für ein Doppelbett. Das Badezimmer verfügt über Walk-in-Dusche und Feinsteinzeug, ergänzt durch separates WC. Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen für optimales Raumklima, durchgehend Parkettboden unterstreicht die Qualität.

Highlights

• Neubau 2022, neuwertiger Zustand
• 38,5 m² Wohnfläche, 1,5 Zimmer
• Loggia 4 m² mit Panoramablick über Donaukanal, Südost-Ausrichtung
• Offene Wohnküche mit Einbauküche
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Durchgehend Parkettboden
• Fernwärme, Energieklasse A
• Aufzug, Concierge, Fahrradraum, Abstellraum
• Tiefgaragenplatz optional

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Wiens 1. Bezirk, Innere Stadt, eingebettet zwischen Donaukanal und Ringstraße. U-Bahn Schottentor und Schwedenplatz sind unter 500 m entfernt, ebenso Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Der Donaukanal bietet Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt gegenüber. Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: Anlegerpreis EUR 669.000,-- (zzgl. MwSt. bei Privatkauf)
• Tiefgaragenplatz ab EUR 85.500 erwerbbar
• Energieausweis: Bedarf, HWB 23,81 kWh/m²a (A), F-GEE 0,72 kWh/m²a (A), gültig bis 2032