Wohnung Textilviertel Balkon Moderne Ausstattung

Inmitten der Wiener Innenstadt, im historischen Textilviertel, hat sich ein Gründerzeitgebäude neu erfunden. Mit Werder Six ist eine urbane Heimat für Anspruchsvolle entstanden, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne.

Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit Werder Six ein modernes Gesicht.

Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild.

Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. Werder Six, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle KosmopolitInnen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen.

Raumaufteilung - Top 31:

• Entrée
• Wohnraum mit Zugang zum Balkon
• Einbauküche
• Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken
• WC mit Handwaschbecken
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Balkon

Ausstattung

• Smart home system
• Klimaanlage (Fernkälte)
• Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Holz-Alufenster mit dreifacher Isolierverglasung und außenliegender Beschattung
• Hebeschiebetüren im Wohnbereich
• Videogegensprechanlage
• verglaste Walk-In Dusche
• hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
• Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken
• Freiflächen mit Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss
• Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III

Stellplätze

In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Stellplatz für € 88.000,00 + 20% USt. zur Verfügung.

Information

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche sowie einem Kleiderschrank im Eingangsbereich ausgestattet.

Das Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer wurde mittels KI möbliert und ist lediglich als Einrichtungsvorschlag zu verstehen.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <250m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kindergarten <250m
• Universität <500m
• Höhere Schule <750m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <250m
• Post <250m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <250m
• Straßenbahn <250m
• Bahnhof <250m
• Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap