7 Altbauwohnungen Gonzagagasse Wien

Dieses Paketangebot umfasst 7 unbefristet vermietete Eigentumswohnungen im 1. Bezirk Wiens nahe Donaukanal und U2/U4 Schottenring. Die Altbauimmobilie aus dem Jahr 1863 bietet eine Gesamtwohnfläche von 659,57 m² und umfasst 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in gutem Zustand. Die Wohnungen verfügen teilweise über Freiflächen, Kellerabteile und Parkettböden. Die Etagenheizung läuft mit Gas. Derzeit generieren sie monatliche Nettomieteinnahmen von 3.127,78 € (ohne Betriebskosten). Die barrierefreie Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Objekt attraktiv für Investoren.

Highlights

• 7 vermietete Eigentumswohnungen (2-5 Zimmer)
• Gesamtfläche ca. 660 m²
• Parkettböden
• Etagenheizung mit Gas
• Kellerabteile
• Barrierefrei
• Unbefristet vermietet
• Guter Zustand

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im Herzen des 1. Bezirks im Börseviertel nahe Schottenring. Straßenbahnlinien 1, 71 und D sowie U-Bahn U2/U4 Schottenring sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Der Donaukanal ist in wenigen Minuten erreichbar. Die exzellente Infrastruktur bietet optimale Verbindungen in die gesamte Stadt.

Zusätzliche Informationen

• Mindestkaufpreis: € 4.704.000
• Monatliche Nettomiete: € 3.127,78 (exkl. Betriebskosten)
• Energieausweis: HWB 58,8 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,37 (Klasse C)
• Verkauf aus Konkursmasse an Höchstbietenden