Barrierefreies Luxus-Penthouse mit Privatpool | Dachterrasse | Privatlift | Garage – Im Herzen Wiens

Übersicht

• • Gesamtwohnfläche: ca. 303,28 m²
• • Gesamtfreifläche: ca. 149,49 m²
• • Garagenplatz: vorhanden

5. Obergeschoss – ca. 151,99 m²

Zugang & Erschließung:

• • Vorraum
• • Privater Lift mit direktem Zugang in die Wohnung

Schlafbereiche & Bäder:

• • Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (en suite)
• • Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer en suite sowie privater Sauna
• • Zweites Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie separatem Schrankraum
• • Drittes Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und integriertem Schrankbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• • Balkon ca. 6,75 m²
• • Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

1. Dachgeschoss – ca. 127,16 m² Wohnfläche

Zugang & Erschließung:

• • Eingangsbereich mit internem Stiegenaufgang
• • Privater Liftzugang

Wohnen & Essen:

• • Hochwertig ausgestattete, repräsentative Wohnküche
• • Großzügiger, repräsentativer Loungebereich
• • Separater, repräsentativer Essbereich
• • Kamin

Weitere Einrichtungen:

• • Gäste-WC

Außenflächen:

• • Terrasse ca. 23,00 m²
• • Diskret integrierter Außenabstellraum

Galerie & Dachebene

• • Privater Liftzugang

Flächen:

• • Galerie (ca. 24,13 m² Wohnfläche)
• • Loggia ca. 12,44 m²
• • Terrassen ca. 32,06 m² + 8,60 m²

Highlight:

• • Privater Edelstahl-Swimmingpool

Ausstattung & Highlights

• • Absolute Toplage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark
• • Historisches Gebäude mit umfassender Generalsanierung vom Keller bis zum Dach
• • Concierge-Service über die Rezeption des hauseigenen Penthouse Sports Club
• • Beeindruckende Raumhöhen von bis zu ca. 7,5 Metern
• • Privater Edelstahl-Swimmingpool (Water-Edge-Design mit Glaswänden)
• • Wasserinstallationen mit bis zu ca. 7,5 Metern Höhe und Panoramablick über die Stadt
• • Interne, private Liftanlagen innerhalb des Penthouses, die alle Ebenen verbinden
• • Hochmoderne Gebäudetechnik: BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpe sowie individuell steuerbare LED-Beleuchtung
• • Großformatige Dachflächenfenster (bis zu 2,5 m Breite) mit elektrischer Steuerung
• • Exklusive Feinsteinzeugplatten (bis zu 3,2 x 1,6 m, Hersteller „Max Fine“, Italien)
• • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Dornbracht
• • Edler Eichenparkettboden, weiß oxidativ geölt
• • Fußbodenheizung
• • Innentüren der Marke Josko
• • Privates Fitnesscenter im Haus
• • Exklusiver, hauseigener Weinkeller – geeignet für Veranstaltungen mit bis zu ca. 35 Gästen

Ein KFZ-Stellplatz kann separat erworben werden.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Ein außergewöhnliches Penthouse für höchste Ansprüche – in einer der begehrtesten Lagen Wiens.