Prestigeobjekt mit Blick auf die Oper - Einmalige Gelegenheit!

Exklusives Penthouse mit spektakulärem Blick auf die Wiener Staatsoper

Prestigeobjekt im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks

Eine Residenz für höchste Ansprüche zum Selbstgestalten

In einer der begehrtesten Lagen Wiens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Dachgeschoß-Penthouse als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren. Mit einem unvergleichlichen Blick auf die Wiener Staatsoper vereint diese exklusive Immobilie luxuriöses Wohnen, repräsentatives Ambiente und eine der prestigeträchtigsten Adressen Europas.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie der besonderen Art handelt. Großzügige Raumverhältnisse, eine eindrucksvolle Terrasse sowie der unvergleichliche Ausblick auf die Oper schaffen ein Wohngefühl auf höchsten Niveau.

Eckdaten

• Objektart: Dachgeschoß-Penthouse
• Lage: 1010 Wien – Innere Stadt
• Wohnfläche: ca. 122 m²
• Terrasse: ca. 35 m²
• Kaufpreis: € 2.500.000,- (Verhandlungsbasis)

Highlights

• Einzigartiger Panoramablick auf die Wiener Staatsoper
• Exklusive Lage im historischen Zentrum Wiens
• Großzügige Dachterrasse mit ca. 35 m²
• Wohnfläche von ca. 122 m²
• Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort
• Repräsentatives Prestigeobjekt
• Außergewöhnlich niedrige Betriebskosten

Wohnen über den Dächern Wiens

Die großzügige Terrasse eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf eines der bedeutendsten Wahrzeichen der Stadt – die Wiener Staatsoper. Ob bei Sonnenaufgang, in den Abendstunden oder während der festlichen Beleuchtung der Innenstadt: Dieses Panorama macht die Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort mitten im kulturellen Zentrum Wiens.

Die Kombination aus exklusiver Lage, hochwertigem Wohnkomfort und unverwechselbarem Ausblick verleiht dieser Immobilie Seltenheitswert.

Ausstattung

• Klimaanlage
• Großzügige Terrasse
• Dachgeschosslage
• Helle Wohnräume mit vielen Fenstern
• Repräsentatives Wohnambiente
• Exklusive Innenstadtlage

Niedrige Betriebskosten

Ein weiterer außergewöhnlicher Vorteil dieser Immobilie sind die äußerst niedrigen laufenden Kosten.

Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich

€ 560,63

und beinhalten bereits:

• Betriebskosten
• Heizkosten
• Warmwasser
• Reparaturrücklage

Gerade bei hochwertigen Innenstadtimmobilien stellt dies einen bemerkenswerten wirtschaftlichen Vorteil dar.

Lage

Die Innere Stadt zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Europas. Die unmittelbare Nähe zur Wiener Staatsoper, zum Kärntner Ring, zum Graben sowie zu zahlreichen renommierten Restaurants, Luxusboutiquen und kulturellen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt.

Hier wohnen Sie im Herzen Wiens – mit sämtlichen Vorzügen einer internationalen Metropole direkt vor Ihrer Haustüre.

Kaufpreis

€ 2.500.000,- Verhandlungsbasis

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.