Erstklassiges Designer-Refugium nahe dem Stephansplatz

Projekthighlights auf einen Blick

• Exklusive Innenstadt-Oase: Absolute Top-Lage im Herzen des 1. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt.
• Rarität mit Freifläche: Ein privater Balkon/Terrasse mitten in der Wiener Innenstadt – ein seltenes und begehrtes Privileg.
• Meisterhafte Raumplanung: Konzipiert von einem renommierten Innenarchitekten aus der Luxushotellerie – optimiert bis auf den letzten Quadratmeter mit perfekt integrierten Stauflächen.
• Licht & Ruhe: Durchdachte Ausrichtung sowohl zur geschichtsträchtigen Wollzeile als auch zum grünen, ruhigen Innenhof.
• Premium-Ausstattung: Eigene Sauna, gemütlicher Kamin, Klimaanlage und handgehobelter Parkett für höchsten Wohnkomfort.
• Erstklassiges Investment: Perfekt geeignet für die gehobene Vermietung an internationale Geschäftsleute.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen High-End-Zuhause im Herzen von Wien. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock vereint die zeitlose Grandeur des ersten Bezirks mit modernstem Wohnkomfort auf internationalem Top-Niveau.

Schon beim Betreten wird die Handschrift eines echten Experten spürbar: Die gesamte Raumaufteilung wurde von einem erfahrenen Innenarchitekten geplant, der üblicherweise exklusive Luxushotels gestaltet. Das Ergebnis ist eine absolute Perfektion in Sachen Raumökonomie. Jeder Quadratmeter wird optimal genutzt; elegante, maßgeschneiderte Einbauschränke fügen sich nahtlos in das Design ein und bieten außergewöhnlich viel diskreten Stauraum, ohne die Großzügigkeit der Räume zu schmälern.

Die Wohnung besticht durch eine wunderbare Dualität: Die Fenster öffnen sich einerseits zur lebendigen Wollzeile, die Ihnen dank der beachtlichen Etagenhöhe eine angenehme, urbane Ruhe bietet. Auf der anderen Seite blicken Sie in den idyllischen, bepflanzten Innenhof. Von hier aus betreten Sie auch die absolute Rarität dieser Immobilie: Einen eigenen Balkon, der in der dicht verbauten Wiener Innenstadt echten Seltenheitswert besitzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Edle Ausstattung & Wellness für Zuhause

Die Ausstattung lässt keinerlei Wünsche offen. Das edle Badezimmer verwandelt sich dank einer integrierten, privaten Sauna und einer modernen Walk-In-Dusche in Ihre persönliche Wellness-Oase. Hochwertige Materialien wie handgehobelter Parkettboden, eine erstklassige Design-Küche sowie eine voll integrierte Klimaanlage und ein stilvoller Kamin sorgen zu jeder Jahreszeit für eine absolute Wohlfühlatmosphäre.

Wichtiger Hinweis zur Möblierung: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unmöbliert übergeben wird (mit Ausnahme der fix eingebauten Design-Küche, des Badezimmers, der Sauna und der maßgefertigten Einbauschränke). Die Fotos mit losem Mobiliar dienen als Einrichtungsbeispiele, um Ihnen das immense Potenzial und die sensationelle Raumwirkung dieser Luxusimmobilie zu demonstrieren.

Ein Investment mit internationaler Strahlkraft

Neben der Eigennutzung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger. Aufgrund der absoluten Premium-Lage, der High-End-Ausstattung und der perfekten Infrastruktur eignet sich das Objekt ideal als repräsentatives Domizil oder zur Vermietung an internationale Geschäftsleute, Diplomaten oder Expats, die das Besondere in Wien suchen.

Eckdaten & Kosten

• Wohnfläche: ca. 98 m²
• Balkon/Terrasse: ca. 8 m²
• Zimmer: 3
• Kaufpreis: € 1.690.000,-
• Bezug: Ab sofort