High-End Luxury 3 Min. vom Stephansplatz (Virtual Tour) | 360° Dachterrasse mit Pool | Sauna | Stadtpark ums Eck | 1 Min. zur Staatsoper

Ein exklusives & einzigartiges Zuhause

Im obersten Stock dieses stilvoll sanierten Altbaus, welcher 1873 seinerzeit für Dominik Graf Kinsky erbaut wurde, befindet sich diese atemberaubende Wohnung die High-End Wohngefühl mit spektakulären Fernblicken und dem Eindruck von Perfektion vermittelt: Architektur die an den Verlauf der Sonne angepasst ist, Swimmingpool auf der 360° Dachterrasse, privater Lift in der eigenen Wohnung, Sauna, Raumhöhen die dem Altbau nachempfunden sind und traumhafte Aussichten. Hier findet auch der anspruchsvollste Wohnungssuchende ein Zuhause das seines Gleichen sucht.

Dieses einzigartige Projekt vereint in idealer Weise ruhiges, hochwertiges und anspruchsvolles Wohnen mitten in Wiens bester Zentrumslage.

Machen Sie sich ganz bequem ein umfassendes Bild von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft mit einer virtuellen Besichtigung:

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HIGHLIGHTS

Traumhafter 360°-Weitblick inkl. Stephansdom von den über 133m² Terrassen
Privat Swimmingpool auf dem Dach & Sauna in der Wohnung
Stadpark, Staatsoper, Albertina und Stephansplatz in Gehweite
Privatlift in der Wohnung
Hochwertiges Fitnessstudio im Haus 
Weinkeller zur Nutzung
Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Klimageräte

INFOS ZUR WOHNUNG

STOCKWERK: DG mit Lift
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: Ca. 303,28 m²
TERRASSENFLÄCHEN: Ca. 133,30 m² 
BALKON: 6,75m²
LOGGIA: 4,78m²
ZIMMER: 5 
MÖBLIERT: Bad und Küche ist möbliert
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja im Haushaltsraum
LIFT: Ja (auch in der Wohnung)
TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1
3 x BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Sauna, Waschbecken, Handtuchheizung, WC
4 x WC: 1 x Separates Gäste WC, 3 x im Bad
HEIZUNG: Fußbodenheizung
KÜHLUNG: Klimagerät
KELLERABTEIL: Ja 
2 x ABSTELLRAUM: Ja
RÜCKLAGEN: wird noch bekannt gegeben
AUSSTATTUNG: Swimmingpool auf Terrasse, Sauna in Master Badezimmer, Drei Bäder vollausgestattet (Wanne, Dusche, WC), Steckdose und Wasseranschluss auf Freiflächen, Gegensprechanlage mit Türöffner, Videokameras, 3-Scheiben-Isolierverglasung
VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 Stadtpark in 2 Minuten & Bim 1, 2 & D quasi vor der Haustür (Weihburggasse / Schwarzenbergplatz), Karlsplatz in 2 Minuten erreichbar
INFRASTRUKTUR: Wie vom Zentrum Wiens zu erwarten ob Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung (Stadtpark), Unterhaltung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Theater oder Sporteinrichtungen befindet sich alles in nächster Nähe. 
UMGEBUNG & LAGE: Ob Stadtpark, Staatsoper, Haus der Musik, das Ronacher oder der Stephansplatz - alles ist fußläufig erreichbar, der gesamte 1. Bezirk quasi vor der Haustüre
HWB: 25,39 kWh/m²a
KLASSE: B

KOSTEN:

KAUFPREIS: 8.600.000,00 €
BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: Werden noch bekannt gegeben

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS 

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