Großzügige 3-Zimmer-Wohnung direkt am Stephansdom – barrierefreier Zugang!

Erleben Sie das pulsierende Herz von Wien in dieser charmanten Wohnung direkt am Stephansplatz. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Paare, Stadtgenießer oder weitsichtige Anleger. Mit einer gezielten Modernisierung der Elektrik verwandeln Sie dieses urbane Zuhause in Ihr ganz persönliches Schmuckstück.

Highlights:

• Etage: 4. Liftstock (komplett barrierefreier Zugang)
• Ausstattung: Edler Parkettboden, Fliesen, praktischer Abstellraum und Kellerabteil
• Fenster: Doppelverglasung mit Schallschutz
• Heizung: Vaillant-Gastherme (frisch gewartet im Juli 2026)
• Zustand: Grundsätzlich gepflegt, leichter Renovierungsbedarf (Elektrik muss erneuert werden)
• Parken: Bequeme Parkgarage in unmittelbarer Nähe
• Betriebskosten: 245,03 € (inklusive Betriebskosten, Lift und Rücklage)
• Rücklagen: 138.497,26 € (Stand 2025)
• Wohnfläche: ca. 86,8 m²
• Zimmer: 3 (alle Räume zentral vom Flur begehbar)

Abstellkammer