Smart Home Wohnung mit Fußbodenheizung und Klimaanlage

Moderne Wohnung im 1.Bezirk Wiens

Lage:

Die Lage Ihrer Wohnanlage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Ob Sie gerne shoppen, essen gehen, spazieren oder einfach nur die Stadt erkunden möchten, hier sind Sie immer bestens angebunden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des pulsierenden Lebens von Wien!

Allgemeine Information:

• Baujahr: 2021
• Gesamtfläche 71,36 m2

• Smart Home
• Klimaanlage
• Eiche-Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Fernwärme

Kaufkonditionen:

• Kaufpreis: 1 399.000 Euro
• Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten, inkl. Reparaturrücklage 232 Euro pro Monat
• Grunderwerbsteuer 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten: 1,8%

Für Fragen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:25.35 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A