3-Zimmer-Wohnung Josefstadt

Diese klassische 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Eckhauses aus dem Jahr 1967 in der Josefstadt, Wien. Die helle Wohnung liegt in ruhiger Lage nahe Rathausplatz und Museumsquartier. Sie verfügt über große Fenster mit West- und Ostausrichtung, die viel Licht und Nachmittagssonne hereinlassen.

Der helle Vorraum führt zum WC, Abstellraum und zum Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne. Das 30 m² große Wohnzimmer bietet Platz für Essbereich und Wohnlandschaft. Das geräumige Schlafzimmer kann flexibel genutzt werden, z. B. als Kinderzimmer oder Home-Office. Die funktionsfähige Küche ist mit Einbaukästen, Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das dritte Zimmer mit Westfenster eignet sich für ein Doppelbett. Echtholzparkettböden prägen die klassische Ausstattung. Zentralheizung und Aufzug sorgen für Komfort.

Highlights

• Echtholzparkettböden
• Große Fenster mit Nachmittagssonne
• Aufzug im Haus
• Zentralheizung
• Furnished kitchen with appliances
• Bathtub in bathroom
• Separate WC
• Kellerabteil

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in verkehrsberuhigter Lage in der Piaristengasse, nur 1 Minute zu Fuß vom Bauernmarkt in der Lange Gasse entfernt. Die U2-Stationen Rathaus und Museumsquartier sind fußläufig erreichbar. Busse wie 13A und Straßenbahnen bieten perfekte Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten in der Josefstädterstraße und Mariahilferstraße sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt mit Kultur- und Freizeitangeboten ist zu Fuß zugänglich.

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienz: Klasse E (Heizwärmebedarf 152 kWh/m²a)
• Kellerabteil und Waschküche im Haus
• Parkplätze in Tiefgaragen oder mit Parkpickerl verfügbar
• Baujahr ca. 1967, gepflegter Zustand