Exklusives Penthouse 571m², 7 Zimmer, Terrasse, 4 Garagen, Erstbezug im 1080 Wien!

Außergewöhnlich geplante, superluxuriöse Residenz, die höchsten Ansprüchen gerecht wird!

Wir übernehmen die komplette Umsetzung und übergeben Ihnen Ihr neues Zuhause schlüsselfertig – stressfrei und komfortabel.

Dank vollständiger Baugenehmigungen und vorbereiteter Ausschreibungen können die Arbeiten an Ihrem neuen Zuhause sofort starten – für einen schnellen und reibungslosen Ablauf

Ein architektonisches Meisterwerk für höchste Ansprüche – Luxusresidenz der Extraklasse

Diese außergewöhnlich konzipierte High-End-Residenz vereint repräsentative Großzügigkeit, modernste Technik und kompromisslosen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Wir übernehmen für Sie die vollständige Umsetzung des Projekts und übergeben Ihr neues Zuhause schlüsselfertig – sorgenfrei, effizient und mit maximalem Komfort.

Dank bereits vorliegender Baugenehmigungen sowie vorbereiteter Ausschreibungen kann der Baustart unmittelbar erfolgen. Dies garantiert einen besonders schnellen und reibungslosen Projektablauf.

Wohnkonzept & Raumaufteilung

In den beiden obersten Etagen (6. und 7. Obergeschoss) entfaltet sich die eindrucksvolle Masterebene – eine luxuriöse Kombination aus Wohn- und Schlafbereich, die höchste Maßstäbe in Design, Ausstattung und Raumwirkung setzt. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Flächen, durchdachte Grundrisse und feinste Materialien schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente.

Ein privater Aufzug im Innenhof verbindet diskret und komfortabel sämtliche Ebenen der Residenz.

Im 2. und 3. Obergeschoss der Hofbebauung befinden sich zwei klar getrennte Bereiche:

• eine separate, funktional ausgestattete Haushaltsebene
• eine exklusive Gästeetage mit zwei großzügigen Gästezimmern, jeweils mit en-suite Bad, sowie einem stilvollen gemeinsamen Wohnbereich

Die erste Hofebene ist als privater Wellnessbereich konzipiert und bietet ein Spa-Erlebnis auf internationalem Spitzenniveau:

• bodenbündiges Indoor-Schwimmbad
• Whirlpool
• Sauna
• Dampfbad
• lichtdurchfluteter, verglaster Fitnessbereich

Ein privates Refugium, das in Ausstattung und Dimension selbst luxuriöse Hotelstandards übertrifft.

Im Untergeschoss befinden sich die privaten KFZ-Stellplätze sowie großzügige Kellerflächen.

Außenbereiche – Exklusive Freiräume über den Dächern Wiens

Die außergewöhnlichen Außenflächen unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie:

• zwei begrünte Dachgärten mit Baumbepflanzung im Innenhof
• mehrere weitläufige Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen
• spektakuläre Dachterrasse über der Masterebene mit atemberaubendem 360°-Panoramablick über Wien

Die Dachterrasse bietet höchsten Outdoor-Wohnkomfort und ist ausgestattet mit:

• Whirlpool
• Pergola
• vollwertiger Outdoor-Küche

Ein privater Aufzug verbindet sämtliche Ebenen – von der Dachterrasse bis direkt zu den Garagenstellplätzen.

Flexibilität & Erweiterungsmöglichkeiten

Das Raumkonzept erlaubt eine flexible Umplanung der Flächen sowie mögliche Nutzungsanpassungen.

Optional kann eine darunterliegende, kernsanierte Altbauetage mit ca. 160 m² integriert und der Residenz hinzugefügt werden – ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder für separate Nutzungskonzepte.

Technik & Nachhaltigkeit

Die technische Ausstattung entspricht modernsten Premiumstandards:

• vollständig integriertes Solardach
• nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpensystem
• innovative, energieeffiziente Haustechnik

Bezugsfertig nach Wunsch

Auf Wunsch wird die Residenz vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben – maßgeschneidert nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Kaufpreisvorstellung: € 11 900 000.-

Für Sie ausgebaut nach den Plänen und Standard ,wie auf den Bildern.

Details unter: Weinblatt-Oppel Immobilien 0664/381 73 18 oder [email protected]

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers, für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.