Nähe MuseumsQuartier Stilvolle Altbaugarçonnière im Herzen des 7. Bezirks

In begehrter Lage der Burggasse im 7. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese charmante Altbauwohnung mit 21,74 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung in den begrünten Innenhof – eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Ruhelage.

Die gut geschnittene Garçonnière bietet einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal als Starterwohnung, City-Apartment oder Anlageobjekt. Durch die hofseitige Lage genießen Sie trotz der zentralen Umgebung ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.

Beheizt wird die Wohnung mittels elektrischer Heizung.

Highlights

• 21,74 m² Wohnfläche
• Klassischer Wiener Altbau
• Ruhige Innenhoflage
• Heller Wohnraum
• Elektrische Heizung
• Hervorragende Infrastruktur
• Wenige Gehminuten zum MuseumsQuartier und zur Mariahilfer Straße
• Ideal für Eigennutzer oder Anleger

Infrastruktur & Öffentliche Anbindung

• U3 Neubaugasse
  • – ca. 5 Gehminuten
• U2 Volkstheater
  • – ca. 7 Gehminuten
• Straßenbahn 49 (Stiftgasse/Siebensterngasse)
  • – ca. 2 Gehminuten
• Bus 13A (Burggasse/Neubaugasse)
  • – ca. 2 Gehminuten Burggasse/Neubaugasse
• Bus 48A (Burggasse/Neubaugasse)
  • – ca. 2 Gehminuten Burggasse/Neubaugasse
• Nachtbus N46
• Nachtbus N71

• Supermärkte und Nahversorger
• Restaurants, Cafés und Bars
• Apotheken und Ärzte
• Schulen und Universitäten
• Mariahilfer Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
• Grünflächen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote

Ob als charmante Stadtwohnung für Singles, als Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage – diese Altbaugarçonnière überzeugt durch ihre erstklassige Lage, die ruhige Innenhofausrichtung und den Lift im Haus. Eine seltene Gelegenheit, eine kompakte Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens zu erwerben.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit:

Herr Arwin Samadijavan, MSc

+43 664 1047370 oder

[email protected]

zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.