Altbauwohnung mit Schlafebene und großem Balkon

Klein, außergewöhnlich und mit überraschend viel Platz im Freien

Diese charmante Altbauwohnung in der Fuhrmannsgasse im 8. Bezirk verbindet kompakte ca. 20,9 m² Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen Balkon von ca. 9,7 m² und einem ca. 20,1 m² großen Keller.

Der Wohnbereich mit ca. 11,8 m² profitiert von der hohen Altbauraumhöhe und einer eingezogenen Schlafebene, wodurch Wohnen und Schlafen trotz der kompakten Fläche angenehm voneinander getrennt werden. Im ca. 8,1 m² großen Eingangsbereich befinden sich die kleine Küche und die Dusche; das WC ist separat und verfügt über ein eigenes Fenster.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof – ein überraschend privater Rückzugsort mitten in der Stadt.

Beheizt wird elektrisch mittels Infrarotpaneel und Elektroheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler.

Highlights

• ca. 20,9 m² Wohnfläche
• ca. 9,7 m² großer Balkon zum grünen Innenhof
• Schlafebene im Wohnraum
• ca. 20,1 m² großer Keller
• separates WC mit Fenster
• hohe Altbauräume
• ruhige Innenhoflage
• Fahrradraum im Haus
• Dach 2016 erneuert und Haus teilweise renoviert

Noch vor der Besichtigung entdecken: Einen 3D-Rundgang durch die Wohnung finden Sie auf unserer Webseite oder erhalten den Link gerne auf Anfrage.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.