3-Zimmer Wohnung in Top Lage, 1080 Wien nahe Altes AKH, 8. Bezirk

Diese Eigentumswohnung liegt im 8. Bezirk Wiens, nahe Altes AKH und Rathaus. Die ca. 67,42 m² große Wohnung bietet 3 Zimmer und befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Baujahr 1936. Die Einheit ist per Aufzug erreichbar.

Die Raumaufteilung umfasst Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche separat, Badezimmer, WC und Vorraum. Die ca. 67,42 m² verteilen sich auf drei Zimmer in einem gepflegten Altbau (Baujahr 1936). Die Wohnung ist bezugsbereit und verfügt über eine Gasetagenheizung. Ein Parkettboden, ein Aufzug und ein Kellerabteil gehören zur Ausstattung. Der Altbau bietet charaktervolle Details und gute Raumhöhe.

• Ca. 67,42 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, Küche separat
• Altbaucharme, Baujahr 1936
• Gasetagenheizung
• Parkettboden
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil
• Verfügbar ab sofort

Lage & Umgebung

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: U2 und U6 sowie Straßenbahnlinien 5, 12, 33, 43 und 44 sind fußläufig erreichbar. Das Altes AKH und das Rathaus liegen in der Nähe und tragen zur urbanen Infrastruktur bei. Schnelle Wege in die Innenstadt ermöglichen kurze Fahrzeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 314.000 EUR
• Nebenkosten & Provision: GrESt 3,5%, Grundbuch 1,1%, Vertragserrichtung 1%, Provision 3% + USt (ca. 11.304 EUR brutto)
• Energieausweis: HWB 93,3 kWh/m²a, Klasse C
• Verfügbarkeit: Ab sofort