Die PARK FLATS sind ein modernes Neubauprojekt im 3. Wiener Gemeindebezirk am Ljuba-Welitsch-Promenade 22, 1030 Wien. Das U-förmige Gebäude mit 11 Etagen umfasst 138 freifinanzierte Vorsorgewohnungen mit Wohnflächen von 35 bis 109 m² und privaten Außenbereichen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Wohnungen bieten intelligente Grundrisse von 1,5 bis 4 Zimmern, hochwertige Tischlerküchen und sind provisionsfrei für Käufer. Fernwärmeheizung, Aufzug und Wasch-/Trockenraum sind Standard. Energieeffizienz mit HWB 25,3 kWh/m²a (Klasse B) und F-GEE 0,73 kWh/m²a (Klasse A). Balkone, Terrassen oder Loggien sorgen für gute Belichtung in verschiedenen Ausrichtungen.

• Neubau mit Erstbezug Sommer 2026


• Wohnflächen 35–109 m², 1,5–4 Zimmer


• Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Loggia


• Hochwertige Tischlerküchen


• Fernwärmeheizung, Energieklasse B/A


• Aufzug, Wasch-/Trockenraum


• 42 Tiefgaragenplätze verfügbar


• Provisionsfrei für Käufer

Die PARK FLATS liegen im Schweizergarten-Viertel mit direkter Parkanlage vor der Tür. Supermarkt in 225 m, Einkaufszentrum in 250 m, Bus und Straßenbahn in 150 m, Bahnhof in 225 m erreichbar. Arzt in 175 m, Kindergarten in 425 m, Schule in 450 m, Universität in 400 m. Autobahnanschluss in 750 m, U-Bahn in 1.100 m. Das Quartier bietet E-Bike- und Carsharing-Angebote sowie Spielplätze.

• Kaufpreise von 180.000 € bis 907.000 € netto zzgl. 20 % USt.


• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %


• Fertigstellung Sommer 2026


• Energieausweis: Bedarf, gültig bis 2034