Penthouse Botschaftsviertel Terrassenfläche

Luxuspenthouse im renomierten "The Ambassy – Parkside Living"

Exklusives Wohnen im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens

Highlights auf einen Blick

• Toplage im 3. Bezirk – direkt im Botschaftsviertel, nahe Ringstraße & 1. Bezirk
• Großer Wohnraum mit etwa 70m², 3 Schlafzimmer mit 3 Bäder, alles auf einer Ebene
• Beeindruckende ca. 269 m² Terrassenfläche
• Exklusive Architektur, vollverglaste Fassade, ohne Dachschrägen
• Erstbezug, Belagsfertig ausgeführt – für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Mit ca. 185 m² Wohnfläche auf einer Ebene und rund 269 m² beeindruckender Freiflächen, darunter großzügige Terrassenflächen mit hochwertiger Holz- bzw. Thermoesche-Belag, eröffnet dieses Penthouse neue Perspektive. Die klare, offene Grundrissgestaltung, eine Raumhöhe von bis zu 3 Metern und die raumhohe 3-fach Panoramaverglasung sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit faszinierenden Blickachsen, vom Kahlenberg bis zum Stephansdom.

Dank modernster Gebäudetechnik genießen Sie ganzjährig angenehmes Raumklima: Fußbodenheizung und Deckenkühlung in Kombination mit einem innovativen Fassadenlüftungssystem gewährleisten behaglichen Wohnkomfort auf technisch höchstem Niveau.

Haus-Services & Infrastruktur
„The Ambassy“ bietet mehr als exklusives Wohnen – es bietet einen Lebensstil:

• Concierge-Service mit persönlicher Betreuung
• Privatkino, Lounge- und Meetingraum
• XL-Tiefgaragenplätze & gesicherter Fahrradraum
• Videoüberwachter Zutritt & kontrollierter Empfangsbereich
• Organisation von Paketdiensten, Reinigung, Wohnungsbetreuung & mehr

Lage & Umfeld

Im prestigeträchtigen Botschaftsviertel – umgeben von über dreißig diplomatischen Residenzen – genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, Diskretion und Internationalität. Die Ringstraße, der Stephansdom und der historische Stadtkern sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Stadtpark und Modenapark – grüne Oasen, die den urbanen Lebensstil harmonisch ergänzen.

Die Bilder wurden teils mittels KI virtuell möbliert um eine bessere Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  Arzt <250m
  Apotheke <500m
  Klinik <250m
  Krankenhaus <750m
• Kinder & Schulen
  Schule <500m
  Kindergarten <250m
  Universität <500m
  Höhere Schule <750m
• Nahversorgung
  Supermarkt <250m
  Bäckerei <500m
  Einkaufszentrum <750m
• Sonstige
  Geldautomat <500m
  Bank <500m
  Post <250m
  Polizei <500m
• Verkehr
  Bus <250m
  U-Bahn <250m
  Straßenbahn <500m
  Bahnhof <250m
  Autobahnanschluss <2.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap