Erdgeschosswohnung Neubau mit Eigengarten Terrasse

Wohnen im Grünen – und doch mitten in der Stadt! Dieses Apartment vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl. Von jedem Raum aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den einladenden Eigengarten – Ihre persönliche Ruheoase mitten im 3. Bezirk.

Projektübersicht

• 24 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmeter
• Zwei bis vier Zimmer verfügbar
• Jede verfügbare Wohnung verfügt über eine Freifläche (Eigengarten, Balkon, Terrasse)
• Kinderwagen- und Fahrradraum, Einlagerungsräume
• Fertigstellung April 2026

Ausstattungshighlights

• Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
• Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
• 3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz
• Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)
• Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
• Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!

Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt EUR 459.540,- zzgl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <350m
• Klinik <275m
• Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen

• Schule <100m
• Kindergarten <275m
• Universität <425m
• Höhere Schule <575m

Nahversorgung

• Supermarkt <275m
• Bäckerei <300m
• Einkaufszentrum <250m

Sonstige

• Geldautomat <150m
• Bank <150m
• Post <150m
• Polizei <700m

Verkehr

• Bus <175m
• U-Bahn <800m
• Straßenbahn <175m
• Bahnhof <175m
• Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap