Wohnung Erstbezug Neubau nahe Donaukanal

Diese fantastische Vierzimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Planung: Zusätzlich zum lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und dem geräumigen Elternschlafzimmer verfügt dieses Apartment über zwei zusätzliche Zimmer, die für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten genutzt werden können, sowie einen hofseitigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet, selbstverständlich gibt es für Gäste eine separate Toilette. Der im Keller befindliche Einlagerungsraum sowie ein Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum.

Projektübersicht

• 24 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmeter
• Zwei bis vier Zimmer verfügbar
• Jede verfügbare Wohnung verfügt über eine Freifläche (Eigengarten, Balkon, Terrasse)
• Kinderwagen- und Fahrradraum, Einlagerungsräume
• Fertigstellung Juni 2026

Ausstattungshighlights

• Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
• Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
• 3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz
• Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)
• Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
• Die Verkäuferin übernimmt bis Ende 2028 die Heizkosten!

Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt EUR 669.780,- zzgl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <350m
  • Klinik <275m
  • Krankenhaus <600m
• Kinder & Schulen
  • Schule <100m
  • Kindergarten <275m
  • Universität <425m
  • Höhere Schule <575m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <275m
  • Bäckerei <300m
  • Einkaufszentrum <250m
• Sonstige
  • Geldautomat <150m
  • Bank <150m
  • Post <150m
  • Polizei <700m
• Verkehr
  • Bus <175m
  • U-Bahn <800m
  • Straßenbahn <175m
  • Bahnhof <175m
  • Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap