Wohnung im Weissgerberviertel Balkon Klimaanlage

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines revitalisierten Wiener Zinshauses aus den 1900er-Jahren bietet 102 m² Wohnfläche im trendigen Weißgerberviertel. Die Wohnung umfasst einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche mit Zugang zu einem Balkon, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Hochwertiger Parkettboden im Fischgrätmuster liegt im gesamten Wohnbereich, ergänzt durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Videogegensprechanlage und Sicherheitseingangstür. Die Ausrichtung des Balkons nach Südost sorgt für angenehmes Licht. Die schlüsselfertige Wohnung ist in Erstbezugsqualität mit massiver Bauweise und moderner Ausstattung.

Highlights

• 102 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• Balkon nach Südost mit 2 m²
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Hochwertiges Parkett im Fischgrätmuster
• Wohnküche, Badewanne und Dusche
• Videogegensprechanlage und Sicherheitstür
• Fahrradraum und Abstellraum
• Aufzug und Klimaanlage vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral im Weißgerberviertel nahe Hundertwasserhaus und Kunst Haus Wien. Stadtpark und Grüner Prater sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien Mitte mit U-Bahn U3/U4, S-Bahnen und Busse ist in 2 Minuten fußläufig. Supermarkt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Bahnhof befinden sich allesamt unter 500 m entfernt. Die exzellente Verkehrsanbindung bietet Bus, U-Bahn und Straßenbahn direkt vor der Tür.

Zusätzliche Informationen

• Erstbezug in saniertem Altbau
• Energieeffizienz: A++ (FGE 1,69 kWh/m²a)
• Aufzug im 6-stöckigen Haus
• WG-geeignet