Dachgeschosswohnung Erstbezug mit zwei Terrassen

Exklusiver Wohngenuss mit sehr hohen Decken! Einzigartiges Ambiente!

Highlights der Immobilie:

• Zwei großzügige Terrassen mit Ost- und Westausrichtung → Morgen- und Abendsonne inklusive, ideal nutzbar über den ganzen Tag
• Großzügige, offene Wohnküche → Heller Wohnbereich mit optimaler Raumaufteilung und viel Tageslicht und sehr hohen Decken!
• Modernes Raumklima → Betonkernaktivierung sowie Klimaanlage sorgen für Heizen und Kühlen auf hohem technischen Niveau
• Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (En-Suite) → Hoher Wohnkomfort und Privatsphäre für beide Schlafräume
• Hochwertige Badausstattung → Freistehende Badewanne sowie bodenebene Walk-In-Duschen
• Zusätzliche Ausstattung → Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Direkter Zugang zu den Terrassen von nahezu allen Räumen

Energie & Technik:

• Effizientes Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe
• Deckenkühlung zusätzlich vorhanden
• Der Bauträger übernimmt die Heizkosten für die ersten drei Jahre
• Sehr gute Möglichkeiten zur Querlüftung

Weitere Ausstattung:

• Kellerabteil inklusive
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden

Diese Wohnung kombiniert moderne Haustechnik mit hoher Wohnqualität und flexibler Nutzung der Außenflächen.

Gerne präsentiere ich Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <250m, Apotheke <350m, Klinik <275m, Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen

Schule <100m, Kindergarten <275m, Universität <425m, Höhere Schule <575m

Nahversorgung

Supermarkt <275m, Bäckerei <300m, Einkaufszentrum <250m

Sonstige

Geldautomat <150m, Bank <150m, Post <150m, Polizei <700m

Verkehr

Bus <175m, U-Bahn <800m, Straßenbahn <175m, Bahnhof <175m, Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap