Altbauwohnung mit Terrasse und Loggia

!!! Familienwohnung!!! mit ca. 285 m² – 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Außenbereiche & Garage

1030 Wien | Landstraßer Hauptstraße

Großzügigkeit trifft auf durchdachte Architektur

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten, repräsentativen Wohnhauses und überzeugt durch eine klare, funktionale und gleichzeitig elegante Raumaufteilung.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

• 5 Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• 3 modern ausgestattete Badezimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Separater Abstellraum
• Terrasse sowie zusätzliche Loggia
• Eigener Garagenstellplatz

Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Die offene Gestaltung schafft ein Gefühl von Weite und verbindet Wohnen, Essen und Repräsentation auf natürliche Weise – ideal für Familienleben ebenso wie für Gästeempfang.

Ausstattung auf hohem Design- und Qualitätsniveau

Bei der Innenausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und Markenqualität gelegt. Maßgefertigte Einbauten sorgen für klare Linien und optimale Raumnutzung.

Zum Einsatz kamen unter anderem:

• exklusive Tischlerarbeiten von Steininger
• hochwertige Schiebetürsysteme von Rimadesio
• ausgewählte Designmöbel von Baxter
• Premium-Betten von Vispring
• voll ausgestattete Designküche mit Geräten von Gaggenau und zwei Kühlschränken

Zusätzlich sorgt eine integrierte Klimaanlage für ein konstantes, angenehmes Raumklima über das ganze Jahr hinweg. Die großzügigen Raumhöhen verstärken das offene, elegante Wohngefühl.

Urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur

Die U3-Station Rochusgasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Landstraßer Hauptstraße bietet eine vollständige urbane Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Auch der Flughafen ist durch die Nähe zu Wien Mitte und den City Airport Train in etwa 15–20 Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil für Vielreisende und internationale Bewohner.

Zusammenfassung

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die viel Platz, zentrale Lage und hochwertige Ausstattung in einem Objekt vereinen möchten.

Objekte dieser Größenordnung in dieser Lage sind selten verfügbar.

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Yunna Zelenkova

+43 664 6501546

[email protected]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap