2-Zimmer-Neubau mit Loggia in Wien 1030

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 60,39 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 11-geschossigen Neubaus (Fertigstellung 2025) im Projekt VILLAGE IM DRITTEN in Wien, 1030. Die Wohnung umfasst eine offene Einbauküche, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 separater WC sowie eine Loggia von 7,17 m² und einen Balkon von 2,97 m². Raumhohe Holz-Alu-Fenster sorgen für viel Licht, Weitzer-Parkettboden und Fliesen im Bad zeichnen hochwertige Materialien aus. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Kühlung über Anergienetz, kontrollierter Wohnraumlüftung und Fernwärme ausgestattet. Sichtbetondecken verleihen ein loftartiges Ambiente. Der Neubau bietet Aufzug, Fahrradraum und Abstellraum.

Highlights

• 60,39 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
• Loggia (7,17 m²) und Balkon (2,97 m²)
• Offene Einbauküche
• Fußbodenheizung mit Kühlung (Anergienetz)
• Weitzer-Parkettboden
• Raumhohe Fenster
• Aufzug vorhanden
• Fahrradabstellraum und Abstellraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Wien 1030 direkt am 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park. Straßenbahnlinie 18 ist in 2 Minuten erreichbar, S-Bahn St. Marx in 2 Minuten. U-Bahn U3 Schlachthausgasse liegt 15 Minuten entfernt, Hauptbahnhof in 7 Minuten mit der Straßenbahn. Supermarkt, Apotheke und Schule sind unter 500 m entfernt. In der Nähe befinden sich Belvedere, Botanischer Garten und Einkaufszentren. Der Flughafen ist ca. 30 Minuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2025, Erstbezug
• Energieausweis: Heizwärmebedarf B 30,3 kWh/m²a, fGEE A+ 0,6 (gültig bis 14.11.2033)
• Freifinanzierte Eigentumswohnung
• Aufzug, Tiefgaragenplätze verfügbar