Altbauwohnung nahe Prater und Schlachthausgasse

Diese sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Würtzlerstraße 12 bietet 53,46 m² Wohnfläche im 3. Stock eines charmanten Altbaus aus der Zeit vor 1900, der 2015 umfassend modernisiert wurde.

Die süd-ost-ausgerichtete Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Hochwertiger Fischgrätparkettboden und 3-fach-Verglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die moderne Einbauküche ist bereits enthalten und umfasst Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.

Highlights

• Edler Fischgrätparkettboden
• Moderne, komplett ausgestattete Küche
• Personenlift im Haus
• Fahrradabstellraum
• 3,38 m² Kellerabstellraum
• Gastherme mit Etagenheizung
• 3-fach-Verglasung
• Waschmaschinenanschluss

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt nur 2 Gehminuten von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt und bietet optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus- und Straßenbahnlinien. Supermärkte, Apotheken und ein Fitnesscenter sind fußläufig erreichbar. Der Prater mit seinen Grünflächen ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt EUR 299.900,- zzgl. Nebenkosten. Betriebskosten inklusive Aufzug und Reparaturfonds liegen bei ca. EUR 222,34 brutto pro Monat. Eine Energieeffizienz-Bescheinigung wird mit Kauf übergeben.