The Legacy: 4-Zimmer Dachterrassenwohnung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im historischen Altbau an der Landstraßer Hauptstraße vereint denkmalgeschützte Architektur mit modernem Komfort auf 103 m² Wohnfläche.

Drei Schlafzimmer, ein Master-Bereich mit Ankleide und eigenem Bad en Suite, zwei Bäder sowie ein separates WC bieten großzügigen Wohnraum für anspruchsvolle Nutzer.

Drei Außenflächen – Balkon und zwei Terrassen – sorgen für exklusiven Freiraum mit Blick über Wien. Ein Smart-Home-System, Fußbodenheizung und Split-Klimaanlage ergänzen die Ausstattung.

Highlights

• 103 m² Wohnfläche mit Eichenparkett und Dielenböden
• Master-Bad en Suite und separates WC
• Balkon (11,6 m²) und zwei Terrassen (24,5 m²)
• Smart-Home-System und Split-Klimaanlage
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Abstellraum vorhanden
• Erstbezug nach umfassender Renovierung 2023

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Landstraßer Hauptstraße entfernt, wo zahlreiche Geschäfte und historische Gebäude zu finden sind. Der Rochusmarkt ist fußläufig erreichbar und bietet regionale Produkte. Shopping- und Gastronomieangebote stehen im „THE MALL“ zur Verfügung. Stadtpark, Prater und Botanischer Garten laden in wenigen Minuten zu Erholung ein.

Additional Information

Kaufpreis auf Anfrage, Nebenkosten bis zu 10 % vom Kaufpreis. Energieeffizienzklasse B (HWB 39 kWh/m²a). Übergabe nach Vereinbarung. Energieausweis gültig bis 2032.