Wohnung nahe Stadtpark Erstbezug

Diese elegante Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über rund 100 m² und beeindruckt mit über drei Metern Raumhöhe. Das historische Gebäude wurde sorgfältig saniert und kombiniert klassischen Wiener Altbaucharm mit modernem Komfort. Die Wohnung verfügt über eine stilvolle Wohnküche, zwei helle Zimmer, ein separates WC und ein Badezimmer.

Terrazzoböden, Flügeltüren und originale Jugendstilelemente unterstreichen den gehobenen Charakter. Ein exklusives Home-Gym im Souterrain steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.

Highlights

• 99,65 m² Wohnfläche mit über 3 m Raumhöhe
• Stilvolle Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung
• Terrazzoböden und originale Jugendstilelemente
• Exklusives Home-Gym im Haus
• Separiertes WC und Abstellraum
• Erstbezug nach Sanierung
• Personenaufzug vorhanden

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in der Stelzhamergasse im 3. Wiener Bezirk, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen erreichen Sie in unter fünf Minuten zu Fuß. Die U-Bahn-Stationen Landstraßer Hauptstraße sowie Wien Mitte bieten optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der City Airport Train bringt Sie in wenigen Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat.

Additional Information

Die Wohnung wird schlüsselfertig im vierten Quartal 2026 übergeben. Ein Stellplatz in der gegenüberliegenden Parkgarage kann für 225 Euro monatlich angemietet werden. Der Energiebedarf liegt bei 125,7 kWh/m²a (Klasse D).