Dachgeschoss Maisonette mit Panoramablick und Terrassen

LANDSTRASSE | Großzügige Dachgeschoss-Maisonette mit Panoramablick

Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschoss-Maisonette im 4. Obergeschoss sowie im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Der Wohnbereich mit einer Raumhöhe von ca. 5 Metern und großflächigen Fensterfronten sorgt für helle Wohnräume. Drei Freiflächen sowie der Ausblick auf den Stephansdom, den Stadtpark und den Kahlenberg zählen zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie. Zwei Badezimmer, zwei WCs, Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Einbaumöbel und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot.

Kaufpreis der Wohnung: EUR 2.990.00,00

Monatliche Betriebskosten: EUR 869,47

Wohnungsdetails (ca. 240 m²)

• Vorraum
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• 4 Zimmer
• Hochwertige Einbauküche
• 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 2 WCs
• 3 Terrassen/Freiflächen
• Kellerabteil

Highlights

• Exklusive Lage in der Beatrixgasse
• Beeindruckender Panoramablick auf den Stephansdom, den Stadtpark und den Kahlenberg
• Dachgeschoss-Maisonette auf drei Ebenen
• Lift
• Ca. 5 Meter Raumhöhe im Wohnbereich
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Hochwertige Einbaumöbel
• Edles Feinsteinzeug
• Fernwärme
• Optional möbliert
• Kellerabteil

Perfekt geeignet für:

• Anspruchsvolle Eigennutzer
• Familien
• Stadtliebhaber mit höchsten Wohnansprüchen
• Käufer, die exklusives Wohnen in Bestlage suchen

Lage:

Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Beatrixgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Innenstadt, der Stadtpark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Herr Iles Hakimov

+436765103357

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Konsumenteninformation:

Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne.

Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.