The Legacy: Wo Geschichte lebt und Zukunft gestaltet wird!

Jetzt bis zu 25.000 € sparen!

Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion

Zukunft berührt Geschichte

• 26 exklusive Eigentumswohnungen
• davon 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen
• 1 exklusives Penthouse mit 3 Terrassen
• 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 187 m² Wohnfläche
• Attraktive Balkone, Terrassen und Gärten
• Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik und historischem Ambiente
• Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Klimafitte Umgebung durch neue Radwege, Begegnungszonen und Begrünung

Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt!

Gleichzeitig gewinnt auch das direkte Umfeld durch die geplante Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße an Lebensqualität – mit mehr Grün, großzügigen Radwegen und Begegnungszonen.

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen!

Rooftop-Suites

In den Rooftop Suites von The Mall wird Luxus neu definiert. Hier, hoch über den Dächern von Wien, verbinden sich Historie und futuristischer Luxus zu einem Wohntraum.

• 4 Dachgeschoßwohnungen
• 2 bis 4 Zimmer
• Wohnflächen mit ca. 72 bis 124 m²
• Hochwertige Eichendielen
• Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• Hocheffiziente Split-Klimaanlagen
• Elektrischer Sonnenschutz
• Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio
• Innovatives Smart Home System inkl. Apple iPad
• Balkone und Terrassen
• PKW-Stellplätze
• HWB REF, RK: 34,4 KWH/M²A

Top 41 · Stiege 1 · 1.&2.Dachgeschoß

Dieses atemberaubende Penthouse verfügt über ein Größe von knapp 103 m² zuzüglich ca. 17 m² Balkon sowie ca. 22 m² Dachterrasse und teilt sich wie folgt auf:

1.Ebene

• zentraler Vorraum
• Toilette
• Badezimmer mit Dusche
• Schlafzimmer
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Treppenaufgang zur 2. Ebene

2.Ebene

• Wohnküche mit angrenzendem Balkon
• Master-Bedroom mit Bad Suite mit Wanne, Dusche und WC
• Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Dusche
• kl. Terrasse mit Aufgang zur Dachterrasse

Zusätzlich steht der Wohnung auch noch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Umgebung

Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur Landstraßer Hauptstraße, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und historischer Architektur beeindruckt.  Der Rochusmarkt steht als Sinnbild für Wiener Tradition. Entdecken Sie regionale Delikatessen, als auch "In-Lokale", wie das El Gaucho oder das Rochus. Im Herzen Wiens gelegen, steht "The Mall" als moderne Shoppingoase für eine vielseitige Markenauswahl und schmackhafte Restaurants. Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark, der grüne Prater und der Botanische Garten ein.

Zukunftsweisend präsentiert sich auch die Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße, die ab 2026 in mehreren Etappen umgesetzt wird. Neue Begegnungszonen, großzügige Radwege, Sitzgelegenheiten und eine umfassende Begrünung mit 33 neuen Bäumen sollen das Grätzel aufwerten und die Aufenthaltsqualität für Bewohnerinnen und Besucher gleichermaßen steigern.

• • The Mall & Wien Mitte - ca. 9 Minuten
  • Rochusmarkt - ca. 6 Minuten
  • Stadtpark - ca. 10 Minuten
  • Stephansplatz - ca. 15 Minuten
  • Sankt Marx - ca. 10 Minuten
  • Botanischer Garten - ca. 13 Minuten
  • Hauptbahnhof - ca. 18 Minuten

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den öffentlichen Notar Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.