Ihr neues Zuhause-Charmante Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial in Bestlage beim Rochusmarkt !

Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift in einem gepflegten Gründerzeithaus und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit Visionen.

Die derzeitige Zimmeraufteilung:

• ein geräumiges Vorzimmer
• 3 Zimmer auf die Landstraße-Hauptstraße
• ein Zimmer in den ruhigen Innenhof
• Küche mit Dusche
• separates Tageslicht WC

Die Immobilie überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und eine solide Substanz. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten viel Spielraum für eine zeitgemäße Neuinterpretation. Im Rahmen einer Sanierung lässt sich hier ein modernes, persönliches Wohnambiente schaffen, das genau auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist. Ob offene Wohnküche, modernes Bad mit Tageslicht oder stilvolle Details – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.

Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtums und ohne Gewähr.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage nur wenige Gehminuten vom beliebten Rochusmarkt entfernt, in einem urbanen Umfeld das durch charmante Boutiquen, angesagte Cafés und vielfältige Restaurants geprägt ist. Der beliebte Stadtpark ist gemütlich in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Für schöne Spaziergänge oder Radtouren sind der Donaukanal und der Grüne Prater nur wenige Gehminuten entfernt.

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind bequem und zu Fuß erreichbar.

Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die öffentlichen Verkehrsmittel:

• Buslinie 74A
• U-Bahnstationen U3 (beim Rochusmarkt)

Zusätzlich sind die Flughafenautobahn sowie die A2 sehr gut erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.