KEIN BELIEBIGER ALTBAU. EIN ZUHAUSE MIT PERSÖNLICHER HANDSCHRIFT

Kein beliebiger Altbau. Ein Zuhause mit persönlicher Handschrift.

Manche Altbauwohnungen haben einfach sofort Charakter. Nicht laut, nicht überinszeniert – sondern genau diese besondere Mischung aus Wiener Eleganz, großzügigen Räumen und einer Atmosphäre, die man schwer beschreiben kann.

Im stilvollen Botschaftsviertel des 3. Bezirks verbindet diese Wohnung klassische Altbau-Elemente mit einer angenehm lockeren Wohnlichkeit. Die Raumaufteilung wirkt offen und gleichzeitig gemütlich – mit genau dem Flair, das man sich von einem echten Wiener Altbau erwartet. Der Wohnbereich liegt zentral zwischen den Zimmern und schafft einen natürlichen Mittelpunkt der Wohnung – perfekt für lange Abende, entspanntes Wohnen und dieses Gefühl, dass einfach alles stimmig zusammenkommt. Besonders charmant: die separate Küche mit Zugang zum kleinen Balkon – ein Detail, das der Wohnung etwas Persönliches und fast schon Verstecktes gibt.

Raumaufteilung

• Vorraum mit viel Stauraummöglichkeiten
• schicker, zentral gelegener Wohn-Essbereich
• 2 große Schlafzimmer
• Home-Office oder kleines Gästezimmer
• separate Küche mit charmantem Balkon
• Badezimmer mit Badewanne/Dusche
• separates WC
• praktischer Abstellraum

Die Lage

Diese Lage steht für das moderne Wien: zentral, vielfältig und bestens vernetzt. Zwischen Rochusmarkt, Wien Mitte und dem Belvedere verbindet sich urbanes Leben mit entspanntem Wohnkomfort.

Beliebte Restaurants, kleine Cafés, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig schaffen der Stadtpark und die weitläufigen Grünflächen rund um das Belvedere einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Eine Adresse für alle, die das Leben mitten in Wien genießen möchten.

Diese Wohnung bietet nicht nur schönen Altbaucharme, sondern auch die seltene Chance, Teil des Entstehungsprozesses zu sein. Von Materialien bis zu Ausstattungsdetails kann vieles individuell mitgestaltet werden – wodurch Räume entstehen, die sich nicht nach Standard anfühlen, sondern nach Zuhause. Persönlich. Besonders. Und genau so, wie man wohnen möchte

Not just another Altbau apartment. A home with its own personal signature.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.