Ein Altbau zum verlieben: gut geschnittene 75m² im Botschaftsviertel

Ein Altbau zum verlieben: gut geschnittene 75m² im Botschaftsviertel

Inmitten einer erstklassigen Nachbarschaft im 3. Bezirk besticht diese Altbauwohnung durch eine wunderbar geradlinige Architektur. Das Raumkonzept ist durchdacht, ehrlich und funktional. Trotz des klassischen Charmes mit hohen Decken und großen Fenstern bietet die Wohnung eine extrem klare Aufteilung, die perfekt zu einem modernen, unkomplizierten Lebensstil passt.

Das Besondere hier: Die Wohnung wird erst nach dem Kauf nach Ihren persönlichen Wünschen final saniert. Das gibt Ihnen die seltene Gelegenheit, die Materialien und die gesamte Ausstattung – von den edlen Echtholzböden bis hin zu den Fliesen und Armaturen – komplett frei zu wählen.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• großzügige Wohnküche mit ca. 33 m²
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates WC
• praktischer Abstellraum

Die Lage: Ruhig und dennoch urban: Wer zentral wohnen möchte, ohne auf Grünflächen und gewachsene Nachbarschaften zu verzichten, findet im 3. Bezirk die ideale Balance. Rund um den Rochusmarkt, das Botschaftsviertel und Wien Mitte entsteht ein Umfeld, das von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität geprägt ist. Ob ein schneller Kaffee am Morgen, Einkäufe auf dem Heimweg oder ein Spaziergang durch den Stadtpark – vieles lässt sich bequem zu Fuß erledigen. Mit U4 Stadtpark und U3 Rochusgasse innerhalb von ca. 10 Gehminuten entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.