Design-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse und traumhaftem Blick I ERSTBEZUG

Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette mit Wienblick & Dachterrasse – Wohnen über den Dächern des 3. Bezirks

In einem gepflegten Altbau liegt diese hochwertige generalsanierte Maisonettewohnung auf zwei Ebenen mit raffiniertem Design, lichtdurchfluteten Räumen und traumhaftem Blick über Wien. Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl mitten im charmanten dritten Bezirk.

Erste Wohnetage - großzügiges Wohnen mit Stil:

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein zentraler, einladender Vorraum, von dem aus alle Räume der unteren Ebene erschlossen werden. Rechter Hand liegt ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 10,5 m² – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Gegenüber befindet sich das elegant ausgestattete Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche sowie ein separates WC – praktisch und privat.

Im hinteren Bereich öffnet sich der ca. 41 m² große Wohn- und Küchenbereich mit offener Raumgestaltung. Großzügige Fensterflächen und die erst auf Kopfhöhe beginnenden Dachschrägen sorgen für lichtdurchflutete, voll nutzbare Räume. Eine individuell designte Treppe neben der Küche führt in die obere Ebene – ein architektonisches Highlight, das sich harmonisch ins moderne Interieur einfügt.

Zweite Wohnetage - Private Master Suite mit Dachterrasse:

Über die elegante Innentreppe gelangen Sie in die ruhige Rückzugsoase der Wohnung: die Master Suite. Der Schlafbereich ist verglast, sodass Sie bereits aus dem Bett den Blick über die Dächer Wiens genießen können – ein echtes Luxusdetail. Die Raumhöhe beträgt hier unter 2,50 m, was der Suite eine gemütliche, private Atmosphäre verleiht.

Direkt anschließend befindet sich das Badezimmer en Suite sowie eine Terrasse mit Morgensonne – perfekt für den ersten Kaffee des Tages. Von dieser Terrasse führt eine außenliegende Treppe auf die ca. 15 m² große Dachterrasse mit spektakulärem 360° Weitblick über Wien.

Ausstattung & Highlights:

• Stilvolle Eiche-Parkettböden in „Kashmir“
• Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
• Hochwertige Sanitärausstattung & barrierefreie Dusche
• Designkonzept auf zwei Ebenen mit maßgefertigten Elementen
• Zwei Terrassen, davon eine große Dachterrasse mit Panoramablick
• Lichtdurchflutete Räume trotz Dachschrägen
• Erstbezug nach Generalsanierung (Juli 2025)

Lage - Bechardgasse, 1030 Wien

Die Bechardgasse liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des dritten Bezirks – ruhig, grün und dennoch perfekt angebunden. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, charmante Lokale, der Arenbergpark sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt und zum Prater runden die Lage perfekt ab.

Diese Maisonette ist ein stilvoller Rückzugsort mit urbanem Flair und spektakulärer Aussicht – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter +43 664 419 78 92 oder [email protected] zur Verfügung!

Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

KI-Information: Die dargestellten Visualisierungen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dienen der Veranschaulichung des Gestaltungspotentials der Immobilie. Sie zeigen beispielhaft, wie sich mit kleinen, stilvollen und realistisch umsetzbaren Veränderungen eine moderne und wohnliche Atmosphäre schaffen lässt.