Top Lage – 3-Zimmer Neubauwohnung (ca. 76 m²) nahe Belvedere & Rennweg!

Diese gepflegte und gut geschnittene Neubauwohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im 3. Bezirk und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Zimmer und praktische Nebenflächen.

Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 Zimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine wertstabile Immobilie in zentraler Lage suchen.

Highlights

• Ca. 76 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Separate Küche
• Abstellraum
• Kellerabteil ca. 10 m²
• Neubau
• Gasheizung
• Sehr guter Grundriss
• Zentrale Lage im 3. Bezirk
• Nähe Rennweg, Belvedere und Botanischer Garten

Kauf Preis

€ 389.000

Provision

3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Besichtigung & Kontakt

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Mag. Iman Ali
📞 +43 660 997 1899

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaufpreis: € 389.000

Monatliche Kosten (inkl. MwSt.): € 313,38

Betriebskosten: € 173,64

Reparaturrücklage: € 72,13

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Energieausweis:

HWB: 94,7 kWh/m²a (Klasse C)

fGEE: 1,84 (Klasse D)

Gültig bis: 01.09.2029

Baujahr: 1962

Besichtigung & Kontakt:

Mag. Iman Ali

+43 660 997 1899