3 getrennt begehbare Zimmer; Zentrale Lage - Botanischer Garten

WG taugliche Eigentumswohnung in Top Lage im 3. Bezirk nahe Hauptbahnhof, 2. Liftstock, alle Räume separat begehbar, 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Wohnfläche ca. 64m2; KP 330.000,- Euro

Die gut gepflegte Eigentumswohnung liegt beim Botanischen Garten des Schlosses Belvedere. Die Strassenbahnstation O und 71 befinden sich direkt vor Ort; in kürzester Zeit ist man am Hauptbahnhof mit direktem Anschluß zum Flughafen oder in der Innenstadt; zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und besticht durch ihre hervorragende Aufteilung. Alle 3 Zimmer, die Küche, das Bad und das separate Wc sind vom zentralen Vorraum aus getrennt begehbar und somit bestens geeignet für Studenten WGs aber natürlich auch für Familien und Pärchen.

Beheizt wird über eine Vaillant Gastherme. Die Fußböden in den Zimmern sind mit schönem Parkett ausgestattet, Bad, WC und Küche mit Fliesen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, z.B. wurde das Dach 2008 erneuert.

Der Lagerraum im Keller ist größer als üblich.

Lage: Die Wohnung befindet sich in guter zentraler Lage, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Der Botanische Garten und der Belvedere Park bieten ausreichende Möglichkeiten zur Erholung in unmittelbarer Nähe.

Für etwaige Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Hartmut Lehner unter 06641243222 gerne zur Verfügung.

Preise:

• Kaufpreis 330.000,- Euro
• Betriebskosten:
  • BK+Lift 186,96 inkl. USt
  • Erhaltungsbeitrag 68,21
  • Gesamt: Euro 255,17
• Provision: 3% zzgl. 20%USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.