Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse nahe Belvedere

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich zwischen der Landstraßer Hauptstraße und dem Rennweg. Sie liegt in einer ruhigen Seiten- und Sackgasse mit einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (Dachgeschoss) eines ca. 1960er Jahre erbauten Hauses mit Lift.

Nahe ist es auch zum Arenbergpark und Botanischen Garten, welcher zum Entspannen und Erholen einlädt.

Das Highlight ist, dass die Wohnung sehr hell ist und die schöne südwestliche Terrasse.

Die Wohnung ist super geschnitten und wurde gut in Schuss gehalten. Dieses Jahr 2026 wurde ein neuer schöner Echtholz-Parkettboden und weiße neue Sockelleisten verlegt.

Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer bietet darüber hinaus die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine Trennwand einzuziehen. Dadurch lässt sich die Wohnung in eine attraktive Zweizimmerwohnung mit zwei nahezu gleich großen Räumen von jeweils rund 13 m² umgestalten.

Die Betriebskosten betragen € 132,33 (BK-Netto € 120.30; MwSt. € 12,03).

Die Reparaturrücklage beträgt monatlich € 68,40.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Exposé und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 01 336 80 80.