Bestlage nahe Belvedere! Luxuriöse 3-Zimmer-Erstbezug-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen in historischem Gebäude

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine luxuriöse ca. 93 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit einem ca. 18 m² Balkon sowie einer 9 m² großen Terrasse in einem historischen Gebäude. Der zweigeschossige Dachgeschoss-Ausbau wurde soeben fertiggestellt.

Man betritt die Wohnung über den Vorraum und gelangt von hier aus zentral in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich, eines der beiden Schlafzimmer sowie ins Wellness-Bad und in die separate Toilette. Der hofseitig gelegene Balkon ist ebenfalls von Vorzimmer aus begehbar.

Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie ein Abstellraum befinden.

Das historische Haus mit außergewöhnlicher Geschichte wurde im Jahre 1892 vom Kunst-Tischler des Kaisers Franz Joseph I. in der damaligen Vorstadt als Einfamilienhaus erbaut. Das imposante Eingangstor samt weitläufiger Eingangshalle verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Durch einen gepflegten, begrünten Innenhof im Hause sowie im Nebengebäude wirken die Wohnungen gartenseitig wie eine grüne Oase.

Im Haus befindet sich auch ein familiengeführtes Apartmenthaus ohne Gastronomie. Dies bietet somit eine zusätzliche Sicherheit und Aufsicht für das gesamte Gebäude.

In unmittelbarer Nähe können PKW-Stellplätze ab € 120,00 inklusive USt. p.M. angemietet werden.

• absolute Grünruhelage
• erstes und zweites Dachgeschoss
• ca. 93,21 m² Wohnfläche
• ca. 17,74 m² Balkon im ersten Dachgeschoss
• ca. 9,36 m² Terrasse im zweiten Dachgeschoss

Erstes Dachgeschoss

• ca. 24,44 m² großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Wohnküche
• ca. 14,28 m² Schlafzimmer
• ca. 17,74 m² Balkon
• ca. 8,01 m² Wannenbad mit separater Dusche und Doppelwaschbecken
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Vorraum mit integrierter Waschmaschine und Trockner der Marke