Traumhafte und kürzlich sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, Nähe U3-Station / Top Infrastruktur!

Zum Verkauf steht diese gemütliche und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung, die den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort bietet. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock, befindet sich in einer Toplage und ist kürzlich saniert worden. Hervorzuheben sind die großen Fenster, die hohen Decken und die optimale Raumaufteilung, die eine besondere Atmosphäre und mehr Lebensqualität bieten. Zudem besticht die Wohnung durch ihre hervorragende Infrastruktur.

Die U3-Station Schlachthausgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Verkehrsanbindungen. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel!

Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Die Möbel können nach Rücksprache übernommen werden. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Betriebskosten betragen insgesamt nur rund 250 € inklusive Lift, Steuern und Rücklage.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche
• separates WC

Sanierungsarbeiten:

• Holzparkettboden
• Elektro-, Gas- und Wasserleitungen
• neue Küche - weiß mit Arbeitsplatte in Eichenoptik
• Gastherme
• Bad und WC
• Stiegenhaus: Elektro-, Gas- und Wasser- Steigleitungen

Lage:

• U3-Schlachthausgasse
  • ca. 3 min. fußläufig
• Bus 77A, 80A
  • ca. 2 min. fußläufig
• Straßenbahn S18
  • ca. 2 min. fußläufig

Die Autobahn A4 ist angenehm und schnell zu erreichen.

Diverse Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere, Volksgarten, Rathaus und beliebten Museen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen.

Sonstiges:

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung:
📞 +43 678 12 83831
📩 [email protected]

Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.