ALTBAULIEBE MIT GRÜNBLICK | 2 Zimmer | ca. 50m² WFL | Einbauküche | Hofseitig | Ruhelage | Gute öffentliche Anbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – charmant, lichtdurchflutet und ruhig gelegen! Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Helle Räumlichkeiten, klassischer Altbau-Charme und eine ruhige Hoflage verbinden sich hier zu einem Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Alle Eckdaten auf einen Blick

• Altbau
• 3. Stock
• ca. 50 m² WFL
• 2 Zimmer
• Helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht
• Großzügiges, gemütliches Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
• Separates Schlafzimmer
• Einbauküche mit Geräten
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Gasetagenheizung mit neuer Gastherme (Einbau 2023)
• Ruhige Hoflage auf beiden Seiten
• Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur

Wohnen mit Altbau-Charme, Ruhe und viel Tageslicht.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räumlichkeiten und unterstreichen den klassischen Charme des Wiener Stilaltbaus. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und gemütliche Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich ein einladender Wohn- und Essbereich gestalten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet und bietet alles, was es für den Alltag braucht. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine moderne Gastherme, die 2023 erneuert wurde. Das separate WC ergänzt den praktischen Grundriss.

Ein besonderes Plus ist die ruhige Hoflage auf beiden Seiten der Wohnung. Trotz der zentralen Lage im 3. Bezirk genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und viel Privatsphäre. Der Blick ins Grüne verleiht dem Wohnbereich zusätzlich eine entspannte Atmosphäre.

Urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Hundertwasserhaus. Die Straßenbahnlinien 0 und 1 sowie die U-Bahn-Linien U3 und U4 bei Wien Mitte sind gut erreichbar. Der Bahnhof Wien Mitte mit S-Bahn, CAT und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet eine hervorragende Anbindung. Auch die Wiener Innenstadt und der Wiener Prater sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich in der näheren Umgebung.

Ob für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Altbau-Flair verbinden möchten: Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die angenehme Hoflage und die attraktive Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis zur Visualisierung: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.