Neubau-Penthouse Wien 3., Botschaftsviertel: 160,6 m² Wfl, 192,7 m² Terrassen

Dieses Neubau-Penthouse befindet sich in der Beatrixgasse im Botschaftsviertel Wiens. Die Wohnung bietet 160,6 m² Wohnfläche sowie eine imponierende Terrassenfläche von ca. 192,7 m². Der Erstbezug nach Fertigstellung (2018) steht für hohen Standard und moderne Bauweise.

Der Grundriss umfasst 3 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf das 2. Dachgeschoss. Die Räume überzeugen durch lichtdurchflutete Atmosphären dank großzügiger Verglasung. Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verbinden Funktionalität mit Stil. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Klima. Die Terrassenflächen von ca. 192,7 m² erweitern den Wohnraum sichtbar. Der Neubau aus 2018 präsentiert sich als Erstbezug in hoher Bauqualität.

• Großartige Terrassenfläche ca. 193 m²
• 3 Zimmer, 2 Bäder
• Unterbodenheizung
• Aufzug vorhanden
• Bodenbeläge: Fliesen & Parkett
• Tiefgaragenplatz
• Energieausweis HWB 23,7 kWh/m²a
• Erstbezug 2018

Lage & Umgebung

Die Lage im Botschaftsviertel Wiens zeichnet sich durch Sicherheit und gehobene Infrastruktur aus. Umgeben von diplomatischen Residenzen sind Ruhe und Diskretion gegeben; Ringstraße, Stephansdom und grüne Oasen wie Stadtpark und Modenapark befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur finden sich in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 2.900.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Monatliche Nebenkosten netto: ca. 1.114,52 EUR
• Energieausweis: HWB 23,7 kWh/m²a; Übergabe: sofort